法制周報(bào)訊(通訊員 陳曦川)“感謝法官高效執(zhí)行,如果不是你們,我們也沒(méi)這么快能拿到全部欠款!”4月26日,望城某物業(yè)公司負(fù)責(zé)人向長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院執(zhí)行局法官送來(lái)兩面錦旗。
2013年,被執(zhí)行人盛某購(gòu)買了長(zhǎng)沙市月亮島路附近金湘苑小區(qū)內(nèi)的一套房屋。
一年后,盛某在辦理了交房手續(xù)后,發(fā)現(xiàn)房屋存在多處質(zhì)量問(wèn)題,之后便多次與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,卻屢屢協(xié)商未果。之后,盛某以此為理由開(kāi)始拖欠物業(yè)費(fèi),7年多下來(lái)累計(jì)拖欠物業(yè)費(fèi)2萬(wàn)5千多元。
2021年6月,物業(yè)公司向長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院提起訴訟。法院審理認(rèn)為當(dāng)事人不得以此為由拒絕繳納物業(yè)費(fèi),如果其對(duì)房屋質(zhì)量存在異議,可以向開(kāi)發(fā)商另行主張權(quán)利。因此,法院判決盛某向物業(yè)公司繳納自交房之日起全部費(fèi)用共計(jì)2萬(wàn)5千元。
判決生效后,小區(qū)物業(yè)公司工作人員曾多次上門(mén)追討物業(yè)費(fèi),但盛某百般拖賴。
在多次協(xié)商未果后,2022年4月,物業(yè)公司向法院申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。該案進(jìn)入執(zhí)行階段后,執(zhí)行法官找到了盛某,對(duì)此盛某聲稱,他拒交物業(yè)費(fèi)是有理由的。
為了能盡快追回這筆2萬(wàn)5千多元的執(zhí)行款,執(zhí)行法官依法對(duì)盛某名下財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了全面查控,同時(shí)對(duì)他的多個(gè)銀行賬戶進(jìn)行了依法凍結(jié)。
銀行賬戶被凍結(jié)后,盛某最終著急了。隨即,主動(dòng)前往長(zhǎng)沙市望城區(qū)人民法院。
在執(zhí)行法官釋明法理反復(fù)耐心勸說(shuō)后,盛某主動(dòng)支付了本案全額執(zhí)行款,同時(shí)承諾之后將按期支付物業(yè)費(fèi)。從執(zhí)行立案到被執(zhí)行人支付執(zhí)行款,這起案件先后不超過(guò)7天。
責(zé)編:李林俊
來(lái)源:法制周報(bào)
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